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  • 投資用に新築のワンルームを買ったんだよね！金利は３．５％…お前終わったなと言われたなんで！？
  • 自宅用マンションなら金利0.4%台もある。投資用のマンションだと、３年目には収支マイナス、そのままローン完済までマイナスが続いてしまう…。賃料は下がる、資産価値が落ちるのも早く、物件維持の諸経費が高く、税金の支払いも多い。長期的なリスクを織り込んで計画を立てるべき。
  • 将来的には所得に対しての借入額が高いと、金融機関の審査が通りにくくなる。自宅用マンションなら、税金の面でもメリットが多数ある。
  • 投資用マンションはかかる税金が大きく変わる。一見プラスに見えるが、空き室リスクが大きい。新築ワンルームは値崩れリスクが大きく、９０%が損をするといわれている。自宅用マンションなら、７０％以上の人が含み益が出ている。
  • 早いうちに住宅ローンを完済しておけば、老後だって安心。さらに、自宅用マンションなら３０００万円までの売却益には税金がかからない！

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